Vad är Litispendens?

Termen litispendens är latin för "passar väntan. " En litispendens har lämnats in mot en fast egendom som tyder på att titeln på fastigheten är i fråga, eller att någon sorts process där fastigheten kan förekomma på det snar framtid. När någon filer sådant meddelande, fungerar det som ett offentligt meddelande om att egendomen är inblandade i en rättegång. För egendom köpare, är en litispendens allmänt betraktas som en avfarten, eftersom detta rättsligt meddelande kunde devalvera egendom, försvåra för överföring av äganderätt, eller gör det omöjligt att få en inteckning i fastigheten. En av de vanligaste orsakerna till att lämna in en litispendens är när en fastighet går till avskärmning. Om en långivare anser att en avskärmning kommer att behövas, förebygger de märker några försök att sälja fastigheter för att undvika utestängning, eftersom den rättsliga meddelande dyker upp om en titel sökning. En litispendens kan också göras om någon känner att han eller hon har en laglig rättighet till ett rättsskydd, eller i något annat fall där man vill ifrågasätta giltigheten av ett rättsskydd. En fastighet kan säljas med en litispendens på filen. Den rättsligt meddelande utesluter inte försäljning eller motbevisa titeln, även om det kan komplicera försäljningsprocessen. Vanligast, köpare väljer att inte köpa en fastighet som deltar i ett pågående kostym, eller de inte kan få lån till att köpa fastigheten eftersom långivarna är oroade över resultatet av rättegången. När det gäller en avskärmad egendom, när avskärmningen är klar litispendens avbryts ut. Som regel är det god praxis undvika egendom som är intrasslad i en rättstvist. Även om fastigheten är köpt lagligt och detta kan bevisas, den nya fastigheten, kan ägaren dras in i processer också, och rättegången kan hindra utvecklingen av fastigheten, återförsäljning och andra aktiviteter. Köpare är väl i sin fulla rätt att ange att den rättsliga omständigheter måste lösas innan köp för att skydda sig.

vill lämna in en anmälan om pågående kostym, måste någon gå vanligtvis det kontor där dådet på marken är registrerad. Dokumentet läggs till handlingarna om specifik egenskap, tillsammans med uppgifter om försäljningen historia egendom och historia i fastighetsskatt. Som ett resultat, när någon drar upp dådet kommer litispendens också dyka upp, uppmärksamma på att det finns en möjlig rättegång.


Kommentarer

  • Om oss
  • Reklam
  • Kontakta redaktören
  • Få nyhetsbrev
  • RSS-feed

Redaktör: Beáta Megyesi
Nyheter redaktör: Christiane Schaefer

Kundservice: Mats Schaefer,
Helena Löthman

Tel: +46 00 79 22 00
Fax: +46 00 79 22 01

© Copyright 2014 Debok.net - All rights reserved.