Vad är en hyresvärd?

stort sett, varje enskild person som äger kommersiell eller privat egendom och samtycker till att hyra eller hyra ut den till andra kan betraktas som en hyresvärd. En lägenhet komplicerade eller hyra hus kan ha en "hands-on" typ av hyresvärden, men leasingtagare av butiker, kontorskomplex, fabriker och andra kommersiella byggnader även betala vanlig hyra till en hyresvärd. En hyresvärd kan visserligen vara den vänliga pensionärens som unclogs din vask, men han eller hon kan också vara en Donald Trump-nivå fastigheter investerare som har liten eller ingen kontakt med enskilda hyresgäster eller arrendatorn. En hyresvärd bär det yttersta ansvaret för all egendom som han eller hon äger. Detta innebär stor försiktighet måste vidtas för att hitta ansvariga hyresgäster som visar finansiell stabilitet och en respekt för andras egendom. Federala lagar förbjuder en hyresvärd att avvisa en sökande på grund av ras, religion, ursprungsland och andra skyddade faktorer, men han eller hon fortfarande kan bedöma en sökandes betalningsanmärkningar, tidigare uthyrning erfarenheter och allmän karaktär. En hyresvärd har också rätt att begära en deposition som skydd mot framtida skador och ett bevis för god tro. Eftersom en hyresvärd inte kan lagligen resa hyresobjektet utom under en kontrollerad några villkor, en mycket speciell hyreskontrakt är vanligtvis upprättas innan hyresgästen flyttar i. Detta hyresavtal allmänhet redogörs hyresbeloppet skall betalats, förfallodagen för betalning, förväntas genomföra en hyresgäst och ansvar för hyresvärden. I de flesta fall är det fastighetsägaren som ansvarar för reparation av struktur och en apparat eller inredning permanent fäst vid den. Även om många hyresvärdar är erfarna hantverkare, tillåts de att anlita externa entreprenörer för att hantera sina arrendatorns reparationer och klagomål. En hyresvärd kan också acceptera att bära viss nyttighet kostnader, till exempel vatten eller skräp pickup. Denna överenskommelse bör preciseras särskilt i hyresavtalet. Landlord-hyresgäst lagar varierar kraftigt från land till land, så hyresgäster ska lära sig vilka rättigheter en hyresvärd som fungerar och inte har när det gäller tillträde till fastigheten. Vanligen måste en hyresvärd ger 24 timmars varsel innan ett hyrt utrymme. Detta gör att hyresgästerna tillräckligt med tid för att korrigera eventuella leasing kränkningar eller frågor privatlivet innan en hyresvärd anländer. Om en nödsituation uppstår, kan dock en hyresvärd komma in i lokalerna oanmälda att göra lämpliga reparationer. En hyresvärd kan också ange en lägenhet för att visa den för potentiella hyresgäster om den nuvarande hyresgäst har valt att flytta ut.

Att vara en "hands-on hyresvärden kan bli en oväntad heltidsarbete. Många fastighetsägare lämnar över hyresvärdens ansvar till professionell förvaltningsbolag, en lokal landscaping tjänst kan ge planerat underhåll av fastigheten och reparationer kan hanteras av lokala entreprenörer.


Kommentarer

  • Om oss
  • Reklam
  • Kontakta redaktören
  • Få nyhetsbrev
  • RSS-feed

Redaktör: Beáta Megyesi
Nyheter redaktör: Christiane Schaefer

Kundservice: Mats Schaefer,
Helena Löthman

Tel: +46 00 79 22 00
Fax: +46 00 79 22 01

© Copyright 2014 Debok.net - All rights reserved.