Vad är en Zonindelning förordningen?

En zonindelning förordningen är den formella kodifieringen av politik markanvändning för en stad, distrikt, län, eller annan enhet av regeringen. Målet för en områdesindelning förordningen är att fastställa tillåtna användningsområden för mark som omfattas av förordningen och för att skilja mellan olika typer av användning som kan vara oförenliga. Förutom att fastställa specifika typer av markanvändning, zonindelning förordningar brukar också dela upp en region i "zoner" där vissa typer av tillåten användning kan förekomma, vilket förklarar namnet.

Historiskt, när folk har köpt mark, de var till stor del får göra vad de ville med det. Någon kunde bygga ett hus, installera ett garveri, starta en fabrik, eller använda ett område för jordbruk. Med tiden började städerna att sätta byggnaden restriktioner införts för att skydda den allmänna säkerheten, och i början av 1900-talet hade flera städer som skapats särskilt zonindelning förordningar för att hantera olika typer av markanvändning.

Inom en zonindelning förordningen skiljer lagen vanligtvis mellan bostäder, hög densitet för bostäder, handel, lätt industri, industri, jordbruk, och andra typer av markanvändning. Lagen ger tydliga definitioner, som vanligtvis innefattar de kvadratmeter som kan byggas inom en viss zon, och vilka typer av verksamheter som kan äga rum i varje zon. I en konventionell bostadsområde, är zonindelning vanligen syftar till att skapa låg till medelhög densitet, vilket kan innefatta duplex och enda familj bostäder. Däremot, kommersiell eller hög densitet bostadsområden kan medge många fler enheter inom samma utrymme.

När en områdesindelning förordningen är formulerad, återspeglar det vanligen det faktum att folk hittar vissa typer av verksamheter motstridiga. Till exempel skulle en fabrik inte vara ett välkommet tillskott till ett bostadsområde, medan man i en live-arbete distrikt som ingår blandad kommersiella lokaler, bostäder zonindelning, ett kontor torn kan ses som en källa till konflikt. Zonindelning förordningar är utformade för att skilja ut olika typer av användning för att förhindra konflikter.

Dessa förordningar kan också bevara vissa estetiska ideal, som en önskan att hålla strukturer i bostadsområden under tre våningar höga och i vissa fall allmän säkerhet frågor kan behandlas. Till exempel kan en zonindelning föreskrift mandat installationen av specialiserade gatubelysningen i kommersiella distrikt så att det blir säkrare att vara ute på natten.

Zonindelning förordningar ständigt ändras för att avspegla skiftande uppfattningar om hur marken ska användas och hur samhällen borde hantera förändrade sociala normer. Den senaste versionen är vanligtvis på filen på lokal kontor, och som regel kan zonindelning av en fastighet endast ändras när ägaren ansöker om ett byte av områdesindelning, i vilket fall ägaren måste i allmänhet fram underlag för förändring vid ett offentligt sammanträde.


Kommentarer

  • Om oss
  • Reklam
  • Kontakta redaktören
  • Få nyhetsbrev
  • RSS-feed

Redaktör: Beáta Megyesi
Nyheter redaktör: Christiane Schaefer

Kundservice: Mats Schaefer,
Helena Löthman

Tel: +46 00 79 22 00
Fax: +46 00 79 22 01

© Copyright 2014 Debok.net - All rights reserved.