Vad är ett naturkatastrofer Disclosure?

En naturkatastrofer utlämnande är ett dokument från säljaren av en fastighet till köparen, beskriver huruvida fastigheten är i ett område känt för att vara utsatt för naturkatastrofer, såsom översvämningar, jordbävningar, orkaner, eller tornados. Den är utformad för att skydda köpare från ovetande köpa egendom som kan ha ådragit sig skador av naturkatastrofer endast på grund av fastighetens läge i ett naturligt farligt område. Informationshandlingen framställs vanligen av en tredje part i transaktionen för att förhindra utlämnandet bedrägeri.

I USA finns det ingen federal mandat som kräver säljaren att lämna naturkatastrofer upplysningar till köpare under en transaktion. Vissa stater har skapat sin egen utlämnande förordningar, dock. Bland dessa finns Alaska, Kalifornien, Florida, Hawaii, Idaho och Washington-alla stater med hög risk för olika naturkatastrofer. Andra stater har ingen naturlig föreskrifter fara avslöjande och fortfarande är verksamma under varning emptor , som också är känd som en köparen akta försäljning.

Kalifornien i synnerhet har en av de mest omfattande fysiska lagar fara utlämnande. År 1998 skapade staten lagstiftaren en standardiserad utlämnande form som närmare en rad naturkatastrofer känt till staten. Säljare är skyldiga att rapportera uppgifter om kända brandzoner, seismiska områden, inklusive jordskred områden, flodslätter och jordbävningszoner fel.

naturkatastrofer utlämnande tyder vanligen om köparen av en fastighet har laglig tillåtelse att utveckla eller förändra fastigheten på något sätt. Det kan även ange om fastigheten omfattas av särskilda försäkringar krav eller om ägaren har rätt till federal bistånd efter en naturkatastrof. I vissa fall kan naturkatastrofer utlämnande inte tillräckligt för att frita en säljarens ansvar i en fastighet. Orter som kräver upplysning får även ange att om en säljare är medveten om ett naturkatastrofer som inte är närvarande på en standardiserad form, han har fortfarande en skyldighet att rapportera det, samt köra särskilda rapporter eller erhålla de kartor som dokumenterar fara.

Underlåtenhet att rapportera potentiell katastrof områden kallas naturkatastrofer utlämnande bedrägeri. Om säljaren visar sig ha medvetet undanhållit uppgifter om naturkatastrofer som påverkar en fastighet för att gå en försäljning, kan han hållas ansvarig för skador som gjorts på fastigheten under en naturkatastrof. Säljare är normalt inte ansvarig för fel eller försummelser på naturliga former fara katastrof om den information de fick kom från ett offentligt organ eller en kvalificerad expert och rapporterades i god tro. Uttrycket "kvalificerade experter" för juridiska fastigheter syfte inbegriper oftast licensierade entreprenörer, geologer, ingenjörer och lantmätare.


Kommentarer

  • Om oss
  • Reklam
  • Kontakta redaktören
  • Få nyhetsbrev
  • RSS-feed

Redaktör: Beáta Megyesi
Nyheter redaktör: Christiane Schaefer

Kundservice: Mats Schaefer,
Helena Löthman

Tel: +46 00 79 22 00
Fax: +46 00 79 22 01

© Copyright 2014 Debok.net - All rights reserved.