Vad är Zonindelning?

Zonindelning hänvisar till en gemensam praxis i stadsplanering, där en översiktsplan är framtagen för att avgöra hur marken bäst ska utnyttjas. Generalplanen bryter ett område upp i olika "zoner" dikterar vad för slags saker kan byggas i dessa zoner och vilka typer av företag är acceptabla. Zonindelning lagar kan bli extremt komplicerat och många människor som funderar på köp av mark vore klokt att anlita en advokat om rådande lagar markanvändning, för att se till att de kommer att kunna använda sin mark som de vill.

Zonindelning lagar fyller flera funktioner. Till att börja med, de skyddar befintliga företag och bostäder. Till exempel, i en region utan zonindelning lagar, kan ett företag bygga en fabrik mitt i ett bostads-område, eventuellt påverkar livskvaliteten för de boende. Zonindelning lagstiftning säkerställa att markanvändningen är förenlig inom en viss region, och att motstridiga användningsområden som tung industri och bostäder hålls isolerade från varandra för att underlätta för alla.

Många städer också använda zonindelning lagar för att skydda deras utseende och känsla. Till exempel kan en lag som begränsar byggandet i ett område under ett visst antal berättelser, eller det kan blockera uppbyggnaden av lägenhetskomplex i ett visst kvarter. Zonindelning lagar används också för att se till att grannarna inte inkräktar på varandra med nya konstruktion, till exempel, de flesta zonindelning lagar kräver fotavtryck av en ny struktur för att vara betydligt mindre än det parti det är byggt på, se till att människor inte till exempel bygga bostäder som blockerar synpunkter grannarna.

Städerna kan också använda zonindelning lagar för att främja specifika branscher. Exempelvis kan en stad öppnar upp ett ljus industriområde för att uppmuntra företag att flytta, eller kanske på landsbygden, en särskild jord zon skapas för att uppmuntra människor att fortsätta med jordbruket stället för att bygga bostäder utvecklingen eller konvertera sina jordbruk till industriell användning . Huvudsak indelning kontroller utveckling, helst med målet att göra den hållbar, behaglig och okontroversiella, även om dessa mål är inte alltid uppfyllda.

Historiskt sett, indelning lagar användes också för ras, etniskt ursprung, religion eller klass diskriminering. Många nationer har träffat en sådan indelning lagar från sina böcker eftersom de inte längre är laglig, och ibland en områdesindelning lag kan prövas av domstolen på grund av att det var orättvist diskriminerar. Zonindelning lagar står också rättsliga efterspel i exempelvis USA, där vissa hävdar att zonindelningen lagar farligt komma nära "anslag", en metod som är förbjuden enligt Bill of Rights.

Det är möjligt att rezone ett område. Till exempel i början av tjugoförsta århundradet, blev begreppet blandad användning stadsdelar med bostäder och kommersiella användningar ganska populär. Många städer inlett rezoning kampanjer, märka det resulterande distrikten "blandad användning" eller "live /work" områden och främja dessa är socialt progressiva. Rezoning kan vara mycket komplexa och ofta drar ut på tiden i åratal medan folk debatt Den slutliga effekten av rezoning beslutet.


Kommentarer

  • Om oss
  • Reklam
  • Kontakta redaktören
  • Få nyhetsbrev
  • RSS-feed

Redaktör: Beáta Megyesi
Nyheter redaktör: Christiane Schaefer

Kundservice: Mats Schaefer,
Helena Löthman

Tel: +46 00 79 22 00
Fax: +46 00 79 22 01

© Copyright 2014 Debok.net - All rights reserved.