Vad är en Listing Agent?

Inom fastighetsbranschen finns det flera viktiga spelare, men för fastighetsägare som vill sälja sina hem, en verksamhet eller mark, en notering agent är det viktigaste. En notering agent är en fastighetsmäklare som ingår avtal med en fastighetsägare att företräda dem i försäljningen av deras egendom. En förteckning agent har flera viktiga ansvar till fastighetsägaren, som de måste uppfylla för att framgångsrikt sälja fastigheten.

En förteckning agent kan arbeta i kommersiella eller bostadsfastigheter, eller kan arbeta i båda aspekter. Noteringen agent ansvarar för marknadsföringen av egendom, som utgör inköp erbjudanden till ägaren, och övervaka transaktionen från förslag till stängning. I bostadsfastigheter, fungerar notering ombud för husägare, men kan också representera en köpare som en dubbel agent.

skiljer sig från en köparens ombud som har ansvaret för att hjälpa en köpare lokalisera egendom och företräder endast köparen under en fastighets transaktion, en notering agent ansvarar för marknadsföringen av en fastighet för köparen och oftast arbetar med potentiella köparens ombud för att säkra en köpare. Lista agenter, liksom alla fastighetsmäklare, måste ha licens i den stat eller provins där den egendom som de representerar är belägen.

Bland andra uppgifter, en lista agent förbereder notering och marknadsföringsmaterial för fastigheten, platser fastigheten i en multipel förteckningsservice (MLS) för andra aktörer att få tillgång till, och ansvarar för bemanning öppet hus, ordna privata visningar, och presentera och förklara erbjudande om att köpa fastigheten till säljaren. Noteringen agent kommer också att närvara vid detaljer på ett godkänt kontraktet, exempelvis inspektioner, och delta i avslutande med säljaren.

En förteckning agent får en avgift baserad på en procentsats av försäljningspriset av egendomen. Den procentuella varierar från stat till stat och provins till provins, men i genomsnitt cirka 3,5% av det totala försäljningspriset. När ett hem eller fastighetsägare ingår en notering avtal med en notering agent, är de bundna till avtal för en viss tidsperiod. Om, efter notering löper ut, noteringsavtalet agenten inte har hittat en köpare till fastigheten, har fastighetsägaren rätt att ingå ett annat avtal med samma eller en annan notering agent.


Kommentarer

  • Om oss
  • Reklam
  • Kontakta redaktören
  • Få nyhetsbrev
  • RSS-feed

Redaktör: Beáta Megyesi
Nyheter redaktör: Christiane Schaefer

Kundservice: Mats Schaefer,
Helena Löthman

Tel: +46 00 79 22 00
Fax: +46 00 79 22 01

© Copyright 2014 Debok.net - All rights reserved.