Vad är en Tenant Rep?

För många företag, att hitta eller flytta för att en lämplig kontor är en fråga av stor betydelse. Men är inte många hyresgäster i kommersiella fastigheter med erfarenhet av hur man kan spara tid och fortfarande förhandla för att få bästa. En hyresgäst representant, eller "hyresgäst rep, kan" göra en värdefull service till hyresgäster i kommersiella fastigheter. Hyresgästen rep är ofta en professionell fastighetsmäklare som arbetar uteslutande för hyresgästen.

Innan en kommersiell hyresgäst hyr en hyresgäst rep, bör han ha en grundläggande förståelse för vad en man gör. En viktig funktion hos en hyresgäst rep är platsen analys. Om en företagare: s intäkter är lidande på grund av den verksamhet som ligger dåligt, kan ett rep analysera verksamheten och plats och rekommendera att antingen flytta eller ändra hur rummet används. Analys av villkoret om en byggnad är en annan viktig del av jobbet. Säkerhetsproblem kan skingra en hyresgäst rep, eller han kan rekommendera vissa reparationer eller omlokalisering.

I det fall en omlokalisering är det bästa alternativet för en kommersiell hyresgäst, hyresgästen rep kan fungera som förespråkare för företagets ägare i förhandlingar med hyresvärden i den nya kontorslokaler. En idealisk representant kommer att ha expert förhandlingsförmåga, vilket kommer att uppmuntra ett positivt resultat. Det faktum att ha representation kan ge en hyresgäst inflytande i förhandlingarna, som han sannolikt inte skulle ha annars. Det är också möjligt att en erfaren hyresgästen rep kommer att vara förtrogen med hyresvärden, vilket ytterligare bidrar till den potentiella nyttan av representation

Leasing handlingar ofta kan vara komplicerat, särskilt för en hyresgäst utan kunskap om kontrakt språk och därför exakt vilken typ av själva dokumenten. En hyresgäst representant kommer att ha en grundlig kunskap om vilka handlingar som krävs, hur du anpassar dem, och vad som bör och inte bör komma överens om.

För alla fördelar med att arbeta med en hyresgäst rep, finns det några försiktighetsåtgärder när man väljer en att företräda dig. Han måste först vara fritt från intressekonflikter när du arbetar med en hyresgäst. För det andra måste en hyresgäst förstå hur rep förväntar sig att betala, och av vem. REP måste också kunna bevisa att han är kunnig om aktuella marknadsvillkoren och har ett gott rykte bland sina kollegor i samma bransch. Om en hyresgäst tar dessa steg innan du arbetar med någon nära, kommer kostsamma misstag kan undvikas.


Kommentarer

  • Om oss
  • Reklam
  • Kontakta redaktören
  • Få nyhetsbrev
  • RSS-feed

Redaktör: Beáta Megyesi
Nyheter redaktör: Christiane Schaefer

Kundservice: Mats Schaefer,
Helena Löthman

Tel: +46 00 79 22 00
Fax: +46 00 79 22 01

© Copyright 2014 Debok.net - All rights reserved.