Vad är Investment Property Management?

Förvaltningsfastigheter förvaltning är praxis att förvalta fastigheter som fungerar som inkomstkällor för ägaren. I vissa fall kan ägaren hantera förvaltningen av förvaltningsfastigheter ensam. I andra fall kan en förvaltningsfastighet förvaltningsbolag uppmanas att ge en heltäckande och professionell service. Management uppgifter ingår marknadsföring egenskaper, kontroll hyresgäster är kvalificerade att hyra, samla in pengar, hantering vräkning, och eventuellt ta hand om underhåll frågor.

Den första uppgiften på förvaltningsfastigheter förvaltningen är att hitta hyresgäster som önskar fastigheten. Detta innebär försäljning av egendomen till olika potentiella passagerare. Strategin kommer ofta ändras beroende på om fastigheten berörs används för kommersiella eller bostadsändamål. Att förstå dessa skillnader och veta var man kan annonsera för att nå de mest potentiella kandidater kan vara en process av trial and error och lärt genom erfarenhet.

När du hyr en ledig plats, innebär investeringar fastighetsförvaltning även möte med potentiella hyresgäster och går över alla regler och villkor. Detta inkluderar ofta beskriver eventuella säkerheter och avgifter ansökan och som krävs, tillsammans med att göra en genomgång av fastigheten med potentiella hyresgäster. Under denna turné kommer investeringar fastighetsförvaltaren notera vanligtvis någon skada, samt förklara funktioner i enheten eller omgivande mark.

När en enhet hyrs, investeringar fastighetsförvaltning ofta hanterar alla finansiella frågor. Detta innebär insamling av säkerhet insättningar och andra avgifter som införts och enades om att i avtalet, tillsammans med den månatliga hyran. De som är sent på hyran kan kräva särskild uppmärksamhet från fastighetsförvaltaren, som kan välja att arbeta fram en lämplig plan eller inleda processen med vräkning. Det betyder också att betala alla utgifter på fastigheten, inklusive skatter.

I de flesta fall är en vräkning förfarande som kan hanteras av en förvaltningsfastighet förvaltningsbolag eller privata ägare. Om det finns motstånd mot vräkningar, då en advokat sannolikt kommer att behöva kallas. Ombudet kan säkra ett domstolsbeslut på begäran av förvaltaren eller ägaren att tvinga hyresgäster att utrymma fastigheten i en viss tidsperiod, vanligtvis 30 dagar eller mindre.

också omfattas av behörighet av förvaltningsfastigheter förvaltningen hanterar underhåll frågor. Detta inkluderar ofta normal skötsel av grönområden och snöröjning, vid behov, tillsammans med hantering av reparationer. Förvaltaren kan välja att göra dessa reparationer med tillgänglig personal eller ingå avtal med externa företag för arbetet. Ofta beslutet att ingå avtal eller hantera reparationer i huset kommer att påverkas av svårigheterna att reparationen.


Kommentarer

  • Om oss
  • Reklam
  • Kontakta redaktören
  • Få nyhetsbrev
  • RSS-feed

Redaktör: Beáta Megyesi
Nyheter redaktör: Christiane Schaefer

Kundservice: Mats Schaefer,
Helena Löthman

Tel: +46 00 79 22 00
Fax: +46 00 79 22 01

© Copyright 2014 Debok.net - All rights reserved.