Vad är det bästa sättet att lösa Hyresgästens problem?

Förhållandet mellan en hyresvärd och hyresgäst kan vara komplicerat, eftersom arrangemanget är oftast ett proffskontrakt om personliga uppehållsrum. Det finns avtalsförpliktelser på båda sidor, såsom tid reparationer eller hyresbetalningar, men det finns också personliga integriteten frågor. Från tid till annan, är konflikter mellan hyresvärdar och hyresgäster kommer att uppstå. Vissa kan lösas med en informell handslag, medan andra kan kräva rättsliga åtgärder eller utanför skiljeförfarande. Det finns ett antal sätt för fastighetsägare att lösa hyresgästen problem utan att hota de övergripande förbindelserna.

Ett sätt att lösa hyresgäst problem är för en hyresvärd att vara mycket tydlig i hans eller hennes planer för att hantera en situation. Hyresgäster med stora hälso-och säkerhetsriskerna i samband med sitt boende vill inte höra vaga löften eller obegränsad planer från hyresvärdar. En samvetsgrann hyresvärden bör ge så mycket konkret information som möjligt. Om en rörmokare inte kan ringa nödsamtal, då hyresgästen bör informeras om förseningen. Om en reparatör annullerar ett möte, bör hyresgästen få höra av en suppleant datum att vänta honom. Ju öppnare kommunikation finns mellan en hyresvärd och hyresgäst, desto lättare bör vara att lösa hyresgästen problem utan konflikt.

Vissa hyresgästen problem som upprepade buller kränkningar eller dåliga sanitära förhållanden faller helt på hyresgästerna själva, men en hyresvärd kanske vill ställa efterlevnad så smärtfritt som möjligt. En hyresvärd kunde enas om att hyra en stor kapacitet container på villkor att hyresgästen fylla den med hans eller hennes överskott skräp och skräp. En hyresvärd kan tyda på att en högljudd hyresgäst flytta till en mer isolerad lägenhet enhet med färre grannar. Allvarliga hyresgäst problem inte alltid avsluta med hot om vräkning eller andra tvångsåtgärder taktik. Det kan finnas några skäl som ligger bakom en hyresgäst oförmåga att uppfylla villkoren i ett leasingavtal, till exempel en fysisk begränsning eller funktionshinder.

Det finns dock tillfällen då allvarliga hyresgäst problem inte kan lösas genom öppen kommunikation eller boende på egen hand. Om situationen har nått den punkt där extern juridisk ingripande blir nödvändigt, finns det fortfarande flera alternativ en hyresvärd kan fullfölja. Många städer har särskilda organ som hanterar hyresvärd /hyresgäst tvister innan de når nivån för ett småmål domstol. En utbildad domaren kan höra båda sidor av tvisten och besluta vilka åtgärder som bör vidtas för att lösa problemen utanför domstol. Under skiljedom, måste både hyresgästen och hyresvärden är överens om att följa något slag domaren dekreten.

Om skiljedom inte fungerar, kan en hyresvärd driva en rättslig vräkning process mot hyresgästen. Det är dock juridiskt vräkning en process, inte en omedelbar handling, så hyresgästen har en viss tid att rätta till situationen innan en hyresvärd kan ta ärendet vidare. Enkelt att betala förfallna hyra, dock, eller gå med på att ta bort ett hanteras som skräppost bil innebär inte nödvändigtvis en hyresgäst inte kan vräks om andra frågor fortfarande är olösta. En domare skulle avgöra om en vräkning är lämpligt innan den tillåter hyresvärden att ta bort hyresgästen och hans eller hennes egendom från anläggningen. Det är också möjligt att en domare får för hyresvärden att göra nödvändiga reparationer och låta hyresgästen vara kvar i dessa lokaler fram till slutet av hyresperioden.

En hyresvärdens målsättning bör vara att en fredlig och snabb resolution av den mest hyresgäst problem. Hyresvärdar bör vara förberedda om en hyresgäst bestämmer sig för att åtgärda problemet själv och hålla inne en likvärdig del av hyran betalas. Det är därför snabb reparation arrangemang förmån hyresvärdar, eftersom de kanske kan göra de reparationer sig gratis eller hyra en mångsidig TUSENKONSTNÄR stället för den dyrare repairmen hyresgäster i allmänhet kontakt. Nyckeln till det hela en öppen kommunikation och en vilja att göra lämpligt boende innan hyresgästen problemen bli stora juridiska frågor.


Kommentarer

  • Om oss
  • Reklam
  • Kontakta redaktören
  • Få nyhetsbrev
  • RSS-feed

Redaktör: Beáta Megyesi
Nyheter redaktör: Christiane Schaefer

Kundservice: Mats Schaefer,
Helena Löthman

Tel: +46 00 79 22 00
Fax: +46 00 79 22 01

© Copyright 2014 Debok.net - All rights reserved.