Vad är en annans fastighet?

Leasehold är en term som härrör från den feodala bondesamhället i Storbritannien. I detta samhälle, arbetade bönder mark som tillhörde deras herre. Modern arrende är likartad i att egendom som ägs av självägande, men långtidskontrakt är garanterat ha denna information för en fastställd tid genom ett hyresavtal eller avtal. Den arrendator har åtagit sig att betala för detta innehav i sk betalningar tomträttsavgäld . Också lyssnade till feodala dagar, är ett hyreskontrakt ofta under längre perioder, till exempel 99 år . Ett hyreskontrakt sikt kan även vara flera hundra år lång. Ett hyreskontrakt kan säljas till en annan person, men kommer att överföras med gällande villkor, till exempel om det är 70 år kvar på hyreskontrakt, det är vad köparen köper. Leasehold termer kan förlängas eller förnyas, men eftersom de inte förnyas automatiskt, skall arrendator förhandla dem med självägande. Det finns fyra grundläggande typer av hyreskontrakt som används idag. Den mest generella typen av hyreskontrakt kallas också hyresrätt för år eller en egendom för år . Detta är helt enkelt ett hyresavtal med fast slutet av hyresrätt.

Trots sitt namn, behöver hyra för år inte gälla under en period mätt i år, i själva verket får den inte vara under en period mätt i standardenheter tid alls. Kontraktet kan konstatera att hyrestiden är upp när en viss händelse inträffar-till exempel ett krig slut-lika lätt som man kan konstatera en förutbestämd tid. Trots vad avtalet säger, men kan självägande och arrendator överens om att avsluta kontrakt i förtid om de så önskar. En återkommande hyres har inget särskilt slutdatum, och kan vara muntlig eller skriftlig. En återkommande hyresavtal kan sägas upp av självägande som helst, även om de i allmänhet måste ge hyresgästen en skälig uppsägningstid. arrende på är desamma, även om hyresgästen har samma rätt att häva avtalet som självägande. Återigen är en rimlig varsel krävs.

arrende på nåder är den tid som hyresgästen bor efter utgången av hyresavtalet. Även om hyresgästen har ingen laglig rätt till egendomen, är de fortfarande ansvariga för hyra oavsett tid de självägande kan inte kräva tillbaka egendomen. Ett hyreskontrakt är vanligtvis behandlas som en viss grad av äganderätten till en fastighet, eftersom det betraktas som en anläggningstillgång och kan användas som sådana i uppnå kredit eller ett lån. Ägaren av ett hyreskontrakt kan också förväntas betala en tomträtt punktskatt, som träder i stället för fastighetsskatten.


Kommentarer

  • Om oss
  • Reklam
  • Kontakta redaktören
  • Få nyhetsbrev
  • RSS-feed

Redaktör: Beáta Megyesi
Nyheter redaktör: Christiane Schaefer

Kundservice: Mats Schaefer,
Helena Löthman

Tel: +46 00 79 22 00
Fax: +46 00 79 22 01

© Copyright 2014 Debok.net - All rights reserved.