Vad är en direkt Lease?

En direkt leasing är en överenskommelse om finansiering av där uthyraren köper fastigheten och hyr direkt till leasetagaren. I sådana fall, ägaren av fastigheten verkligen aldrig för avsikt att någonsin direkt använda det för avsett ändamål. Snarare är det helt enkelt en mekanism för att investera och göra framtida vinster. kan en direkt leasing användas när två kriterier är uppfyllda. Det första villkoret som måste uppfyllas är att insamling av minimileaseavgifter garanteras. Den andra faktorn är att det inte kan finnas några större osäkerhet om hur mycket unreimbursable kostnader som kan uppkomma. Med andra ord, måste båda sidor vara medvetna om alla kostnader i samband med hyresavtalet på framsidan.

Dessutom skiljer sig direkt hyra från ett traditionellt hyresavtal på att hyresvärden inte är en tillverkare eller återförsäljare, utan snarare en utomstående ägare som köper fastigheten. Detta kan vara en bank eller någon annan typ av värdepappersföretag. Alla leasingavtal som inte inbegriper en utomstående ägare kan inte anses vara en direkt leasingavtal. I vissa avseenden kan en direkt leasing vara väldigt attraktivt för ett företag behöver för att utföra ett arbete. Detta gäller särskilt för företag inom tung industri och byggverksamhet. I dessa fall kan utrustning som inte är mycket billiga. Istället för att använda det varje så ofta och betala för den även när den vilat, kan det vara meningsfullt att bara använda den när det behövs genom en direkt leasingavtal. Det är anledningen till att tunga maskiner kan vara goda kandidater för en direkt leasingavtal. Mycket få allmän entreprenörer, till exempel äger sina egna kranar vid arbete på längre byggprojekt. Istället hyr de särskilt en kran från en ägare som kan ge en de behöver. Eftersom kranen ägare är vanligtvis inte en tillverkare eller återförsäljare kan det anses vara en direkt leasingavtal.

Direct hyr erbjuder en rad fördelar. Till exempel måste en sak företag ständigt ta upp är värda och värdet av utrustningen. Med direkt leasing, eftersom företaget inte direkt själv en del av utrustningen, är detta inte ett problem. Också en direkt leasingavtal kräver en mindre initial kontant utlägg än inte ett regelrätt köp. Detta frigör värdefullt kapital för andra projekt.

Vidare är det en direkt leasingavtal är ett företag bekostnad, räknas det inte mot bolagets skuld. På grund av det faktum att företaget inte gick skuldsätta sig för att använda utrustningen, kan det vara mer attraktivt för investerare. Åtminstone kommer en lägre skuld belastning hjälpa till att leda till mer gynnsamma Bond betyg. Alltså i vissa avseenden en direkt leasingavtal är ett sätt att ådra sig skulder utan att skulden faktiskt räknar mot företaget på andra sätt.


Kommentarer

  • Om oss
  • Reklam
  • Kontakta redaktören
  • Få nyhetsbrev
  • RSS-feed

Redaktör: Beáta Megyesi
Nyheter redaktör: Christiane Schaefer

Kundservice: Mats Schaefer,
Helena Löthman

Tel: +46 00 79 22 00
Fax: +46 00 79 22 01

© Copyright 2014 Debok.net - All rights reserved.