Vad är en ALTA Policy?

En amerikansk lagfarter Association (Alta) politik är en titel försäkring som försäkrar mot förluster som kan ha lidit för överföring av äganderätt genom köp av en fastighet. Det hjälper till att undvika och skydda mot problem lagfarter såsom förfalskade handlingar, oinspelade Motormannens retentionsrätt, personifiering av ägare, servitut, rätt vatten, gräns tvister linje, hävdar gruvdrift, dödsbon liv, övergrepp, överklagade testamenten och andra bedömningar och inteckningar. Den mest grundläggande syftet med en ALTA politik är att garantera att långivaren har en giltig panträtt som är verkställbart. I början i USA, köptes mark och överföras mellan ägare med hjälp av conveyancers. Dessa professionella sökte offentliga handlingar till relevant information om fastigheten säljs, och hjälpte registrera nödvändiga handlingar. 1876 bildades den första titeln försäkringsbolaget av en grupp conveyancers baserad i Philadelphia för att skydda långivare mot titeln bedrägerier och misstag. 1907 bildades den amerikanska delstaten avdelning Association i ett försök att göra branschen mer strömlinjeformade och professionellt, och säkrare för långivare, säljare och köpare. är en ALTA politik som de flesta institutionella långivare för att skydda sina intressen mot förlust. Alta politik vanligen upp till hela lånebeloppet för hela lånets löptid. En titel företag kommer först göra en noggrann genomsökning av en fastighet titel, och om det är klart, kommer ett ALTA politik utfärdas. Precis som ett traditionellt försäkringsbolag kommer inte att utfärda översvämning försäkring för ett hus i översvämningsområden, en ALTA politik kommer inte att utfärdas för en fastighet med uppenbar titel frågor.

Tjugofem procent av fastigheter har titeln frågor som måste lösas innan en ALTA politik kan utfärdas. Riktlinjerna varierar om vem som betalar för titeln försäkring, beroende på var och till vem den politiska utfärdas. En ALTA politik följer lokala och statliga lagar egendom, eftersom frågor om titel är vanligtvis inte federalt reglerad. Det finns sex typer av ALTA politik: långivarens , om banken eller institutet låna pengar till att köpa fastigheten, långivarens annans fastighet ; Owner's , om de som köper egendomen, Ägarens annans fastighet ; Bostäder , och Construction Lån . För dem som säljer eller köper fastigheter, är det smart att hitta en titel företag som är medlem i Alta.


Kommentarer

  • Om oss
  • Reklam
  • Kontakta redaktören
  • Få nyhetsbrev
  • RSS-feed

Redaktör: Beáta Megyesi
Nyheter redaktör: Christiane Schaefer

Kundservice: Mats Schaefer,
Helena Löthman

Tel: +46 00 79 22 00
Fax: +46 00 79 22 01

© Copyright 2014 Debok.net - All rights reserved.