Vad är en gemensam inteckning?

En gemensam inteckning är ett hem lån mot säkerhet i fast egendom, som ges till fler än en part utifrån deras kriterier tillsammans, snarare än individuellt. Normalt är en gemensam inteckning utfärdas till gifta par, men det kan också handla om andra partnerskap, såsom investerare eller vänner som vill köpa fastigheten tillsammans.

missförstås ofta, en gemensam inteckning är inte detsamma som gemensamt ägande. Ägande bestäms av handling, inte för hypotekslån. En gemensam inteckning innebär helt enkelt att båda sökande ansvarar för att återbetala lånet. Par väljer ofta att ansöka om en gemensam inteckning för att kombinera sina inkomster och berättigade till ett högre lånebeloppet. I en gemensam inteckning, skall vardera parten hålls lika ekonomiskt ansvarig för återbetalningen av lånet och betalning historia tillämpas på varje parts kredit historia. Medan det finns fördelar med att ansöka om gemensam inteckning på grund av sammanlagda inkomster och värderingar kredit, är det viktigt att förstå hur äganderätten till egendomen deeded. Det finns två vanliga sätt att spela in en gärning av gemensamt ägande. De flesta gifta par har gemensam efterlevande, vilket innebär att om en person dör, ensam ägare av fastigheten automatiskt återgår till den efterlevande. I detta fall, allt som behövs för att styrka äganderätten är den ursprungliga gemensamma efterlevande handling och en kopia av ett inspelat dödsattest. Fastighetsförmedling deeded som gemensamma hyresgäster gemensamt skulle gälla för parter som vill äga egendom lika, men inte till handling deras del av äganderätten till den andra skulle de dö. I detta fall bör en ägare dö, skulle deras andel av ägandet återgå till deras efterlevande (er) genom Probate domstol. En annan vanlig missuppfattning rörande gemensam inteckningar uppstår när gifta par skilsmässa. Ofta kommer en make sluta fordran handlingen till den andra. Detta innebär att en make tecken bort något personligt intresse i fastigheten och beviljar ensam ägare till den andra. Men om det finns ett utestående saldo inteckning i fastigheten och inteckning är en gemensam inteckning förblir par lika ekonomiskt ansvar för återbetalning av lånet. Om endera parten underlåter att göra betalningar, den andra kan hållas ansvarig för återbetalning, även om de inte längre har äganderätt till fastigheten.

Om du överväga att söka en gemensam inteckning, se till att du och de andra av parterna är tydliga om hur egendomen skall vara deeded och hur det kommer att hanteras bör partnerskapet lös. Förstå ditt fullständiga rättigheter och skyldigheter i en gemensam inteckning, be en advokat eller kolla med titeln bolag som kommer att stänga lånet.


Kommentarer

  • Om oss
  • Reklam
  • Kontakta redaktören
  • Få nyhetsbrev
  • RSS-feed

Redaktör: Beáta Megyesi
Nyheter redaktör: Christiane Schaefer

Kundservice: Mats Schaefer,
Helena Löthman

Tel: +46 00 79 22 00
Fax: +46 00 79 22 01

© Copyright 2014 Debok.net - All rights reserved.