Vad är en uppskjuten Exchange?

Vad är uppskjuten i en uppskjuten utbyte är den skatt på transaktionen. Detta är tillåtet enligt paragraf 1031 i Internal Revenue Code i fall när någon säljer en fastighet till en annan part i syfte att köpa en "ersättare egendom från en tredje part. Logiken är att om den sökande ännu inte har ekonomisk vinning av den första försäljningen, är det rimligt att begränsa skatten exponering. Det finns dock regler följa. En är att inköpspriset för ersättande egendom skall vara minst som den första försäljningen objektet. Med andra ord, någon som sålde en fabrik och sedan använt en del av pengarna för att köpa ett radhus inte skulle vara skyddade enligt § 1031. Alla intäkterna från den första försäljningen skall gå till den andra. Uppskjuten utbyte ibland kallas en "Starker Exchange," från namnet på den skattskyldige som beviljades först rätten att genomföra en uppskjuten utbyte av US Court of Appeals. Ett annat 1031 krav är att fastigheten av "samma slag. " Detta gäller inte den fysiska inblandade strukturer, utan mer till syftet med transaktionen-hyresfastigheter för hyresfastigheter, kommersiella fastigheter för kommersiella fastigheter. Partiet gör utbyte i en uppskjuten utbyte har högst 180 dagar från tidpunkten för försäljningen att få ersättning egendom, om inte nästa självdeklarationen förfallodag som dyker upp först. är en uppskjuten utbyte alltid utföras genom en "accommodator" som skall vara oberoende till säljaren. Denna person eller enhet som tar kontroll över intäkterna från den första försäljningen och sedan släpper den till säljaren för byte egendom. Detta för att säkerställa att reglerna för ett 1031 transaktion är uppfyllda. En fördel för säljaren är att accommodator kan hålla medel på ett räntebärande konto tills det är dags att överföra dem.

Ett undantag från den uppskjutna utbyte regeln om samarbete lika egenskaper är om köparen av återanskaffningsvärdet egendom betalar mindre för det, men lovar att använda överblivna pengar göra förbättringar till denna egendom. En kapitalvinst Bill sista hand kommer betalas i en uppskjuten transaktion, men detta är ett sätt att skjuta upp det oundvikliga.


Kommentarer

  • Om oss
  • Reklam
  • Kontakta redaktören
  • Få nyhetsbrev
  • RSS-feed

Redaktör: Beáta Megyesi
Nyheter redaktör: Christiane Schaefer

Kundservice: Mats Schaefer,
Helena Löthman

Tel: +46 00 79 22 00
Fax: +46 00 79 22 01

© Copyright 2014 Debok.net - All rights reserved.