Vad är en fastighet Exchange?

Kallas även 1031 utbyte, en fastighet utbyte är en mekanism som gör det möjligt att köpa och sälja olika typer av egendom som är av liknande slag. Som en del av funktionen av denna vara liknande utbyte, är det möjligt att minska skattetrycket i samband med transaktionen. Bestämmelserna för en fastighet utbyte definieras i USA genom avsnitt 1031 av Internal Revenue Service kod. Eftersom en fastighet utbyte gör det möjligt att skjuta upp några av de skattemässiga konsekvenser i samband med transaktionen, kan utbytet bidra till att stimulera ekonomin genom att främja återinvestering av eventuella vinster som realiseras från köp och försäljning av fastigheter. Den vinst eller eget kapital som vunnits från försäljning av egendom används som en del av köpet av jämförbara objekt, vilket motverkar vinsten och sänka skattetrycket. I bästa fall, är det möjligt att återinvestera hela beloppet av kapital och därmed skapa en situation där det inte finns någon beskattningsbar vinst från kombinationen av transaktioner. Det är möjligt att genomföra en fastighet utbyte genom två samtidiga transaktioner eller att försena genomförandet av en transaktion under en kort tid. Denna flexibilitet gör det möjligt att ordna ett ömsesidigt utbyte mellan två parter, eller tillåta försäljning av egendom följde med köp av liknande egendom från en annan källa med kassaflödet från försäljningen. I båda fallen är det viktigt att se till att transaktioner utförs inom ramen för bestämmelserna i 1031-kod eller fastighetsbranschen utbyte kan resultera i en vinst som är skattepliktigt.

Det slutliga resultatet av en fastighet utbyte kan ge fler fördelar än att bara minska skattetrycket. Ofta gör kombinationen av de två transaktionerna det möjligt att förbättra kassaflödet för investeraren samtidigt bidra till att minska mängden förvaltning skyldigheterna hör till fastigheten. Denna typ av strategi kan också vara till stor hjälp när investerare flyttar till en annan del av landet, eftersom det gör det möjligt att sälja fastigheter på ett ställe och givit liknande egendom någon annanstans utan att skapa en ökad ekonomisk belastning. Så länge de berörda fastigheterna är tillräckligt lika för att uppfylla statligt godkänd definition av likasinnade slags egendom, en egendom utbyte kan även bidra till att öka nettoförmögenheten av investerare utan bekymmer Ytterligare skattetryck.


Kommentarer

  • Om oss
  • Reklam
  • Kontakta redaktören
  • Få nyhetsbrev
  • RSS-feed

Redaktör: Beáta Megyesi
Nyheter redaktör: Christiane Schaefer

Kundservice: Mats Schaefer,
Helena Löthman

Tel: +46 00 79 22 00
Fax: +46 00 79 22 01

© Copyright 2014 Debok.net - All rights reserved.