Vad är en ärlig uppskattning?

God tro uppskattningar formella dokument som specificerar alla kostnader i samband med en transaktion och ge ett uppskattat belopp för vart och ett av dessa kostnader. Dokument av denna typ används rutinmässigt vid fastighetsaffärer, och är också ibland sysselsatta med försäljning av andra varor och tjänster. I allmänhet innebär en ärlig uppskattning att tillhandahålla information prognoser för den förväntade siffran för varje utgift som anges på dokumentet, under förutsättning att oförutsedda faktorer kan orsaka dessa siffror att öka eller minska när det faktiska köpet sker. Att skapa en god tro uppskattning är mycket vanligt inom fastighetsbranschen yrket. Många länder kräver utarbetandet av denna typ av dokument som en del av det nödvändiga pappersarbetet för några fastighetsfinansiering. I USA är banken, inteckning bolag eller finansbolag som ansvarar för utarbetandet av detta dokument, som listar alla sedvanliga kostnader och avgifter som kan komma att tillämpas på den särskilda transaktionen. en ärlig uppskattning förberedd för en fastighet avtal är normalt mycket detaljerad. Tillsammans med köpesumman, kommer en lista över dokument även stängning kostnader, och varje kostnad eller avgift i samband med intjänandet av ränta på lånet. Avgifter för inspektioner, dokumentsammanställning, skatter samt säkerställande av titeln försäkring är bara några av raderna som normalt finns på någon inteckning god tro uppskattning. Det detaljerad uppskattning att bryta ihop schemat för utbetalning av alla dessa avgifter. Detta inkluderar anger vilka avgifter som betalas vid tidpunkten för tillslutning och vilka avgifter som sammanförts med den övergripande finansieringen av inteckning. Tillhandahåller denna detaljnivå inte bara ger låntagaren en god uppfattning om vad som måste betalas när, utan också de totala beräknade kostnader för förvärv av fastigheter med finansiering. I många jurisdiktioner som kräver utarbetandet av en ärlig uppskattning för ett fastighetsbolag transaktion, finns det en minsta tid där långivaren skall förse köparen med en färdig handling. Ofta måste de goda tro skattningen hos köparen senast tre bankdagar efter det formella ansökan om lån tas emot och behandlingen börjar. Det finns emellertid några områden där långivaren kan ha så mycket som en kalendervecka att förbereda och leverera det färdiga dokumentet. Det är viktigt att notera att medan långivaren kommer vederbörlig noggrannhet i förberedelserna av god kostnader tro bedömning finns alltid risk för det slutliga upphörandet kostnader att vara annorlunda. Detta beror på att vissa faktorer, såsom skatter, inte är under direkt kontroll av långivaren. Skall förändringar i skattesatser uppträda plötsligt, kommer kreditgivaren har inget annat val än att anpassa de skatter som ska betalas till den nya skatten rutiner eller lagar. Av denna anledning bör köpare alltid komma ihåg att även väl utforskade och förberedda god kostnader tro uppskattning är fortfarande bara en uppskattning, inte en slutgiltig förteckning över avgifterna och avgifter.

Tillsammans med fastighetsbranschen, andra yrkesgrupper gör ibland använda sig av mer informella former av god tro uppskattning. Det är inte ovanligt att en uppskattning utarbetas i god tro att användas för att uppskatta kostnader auto reparation, frakt, nybyggnad eller reparation av någon typ. Som med fastighets-modellen, en ärlig uppskattning utarbetats av någon tillverkare eller tjänsteleverantör bör ses som en anpassning, inte en slutgiltig siffra.


Kommentarer

  • Om oss
  • Reklam
  • Kontakta redaktören
  • Få nyhetsbrev
  • RSS-feed

Redaktör: Beáta Megyesi
Nyheter redaktör: Christiane Schaefer

Kundservice: Mats Schaefer,
Helena Löthman

Tel: +46 00 79 22 00
Fax: +46 00 79 22 01

© Copyright 2014 Debok.net - All rights reserved.