Vad är en Commercial Mortgage?

Kommersiella bolån är inteckningar som förlängs med hjälp av en kommersiell fastighet som säkerhet för lånet. Den kommersiella fastighetsmarknaden förväntas allmänt närvarande i aktivt bruk av ett företag, men det är inte alltid fallet. Användning av kommersiella fastigheter som säkerhet bidrar till att långivaren att även i händelse av fallissemang, återbetalning av lånet är möjlig.

Kommersiella inteckning är tänkt som en av de vanligaste typen av företagslån. Företag som vill expandera genom att köpa fastigheter som gränsar till idag ägs anläggningarna kommer ofta använda ett kommersiellt lån för att säkra ytterligare mark och byggnader. Allmänt, fastigheter som redan ägs av bolaget kommer att fungera som säkerhet, även om den förvärvade fastigheten kan också användas som säkerhet för lånet. En kommersiell inteckning är ofta ett bättre alternativ för finansiering av köp av nya fastigheter eller förbättring av den för närvarande ägs anläggningar, helt enkelt därför att det gör användning av säkerheter om säkerheten för lånet. Eftersom inteckningar av detta slag kräver säkerheter, är låntagaren oftast erbjuds en bättre ränta än med signatur lån och andra typer av näringslivets finansiering. Säkerheterna ger långivaren rätt att utestänga och sälja egendom för att betala sin skuld om det behövs, så graden av risk för långivaren minskar.

Det är viktigt att notera att bostäderna kan aldrig användas som säkerhet för ett kommersiellt inteckning. Till exempel skulle en ny företagsägare inte ta ut en kommersiell inteckning med hans eller hennes privata bostad som säkerhet för lånet. Det innebär dock inte att alla bostäder är undantagna från att användas som säkerhet. Lägenheterna som omfattar mer än fyra enheter anses vara kommersiell fastighet i många jurisdiktioner, och skulle därmed kunna användas som säkerhet för en kommersiell inteckning.


Kommentarer

  • Om oss
  • Reklam
  • Kontakta redaktören
  • Få nyhetsbrev
  • RSS-feed

Redaktör: Beáta Megyesi
Nyheter redaktör: Christiane Schaefer

Kundservice: Mats Schaefer,
Helena Löthman

Tel: +46 00 79 22 00
Fax: +46 00 79 22 01

© Copyright 2014 Debok.net - All rights reserved.