Vilka är 1031 noteringsavtal?

För dem som är intresserade av en 1031 utbyte, även kallad 1031 som natura eller uppskjutna utbyte, kan detta alternativ framstå som en enorm pengar att spara. Närmare i avsnitt 1031 av Internal Revenue Code, den 1031 utbyte tillåter USA skattebetalarna att sälja vissa fastigheter och undvika att betala kapitalvinstskatt vid försäljning direkt. I själva verket kan de skjutas nästan oändliga tack vare denna regel. En av de viktigaste 1031 noteringsavtal är att skattebetalarna måste skaffa en annan fastighet inom en viss tid i syfte att avyttras-egendom att vara berättigad till uppskov med kapitalvinstskatt. Om den skattskyldige väntar alltför länge, kan han förlora sin möjlighet att dra på detta sätt helt och hållet. Som kapitalvinstskatt kan vara ganska rejält, många människor har något att vinna betydligt genom att utöva de 1031 utbyte alternativet. När man överväger möjligheten och nyttan av en 1031 utbyte, många tittar först på 1031 noteringsavtal som styr vilken typ av egendom som är berättigade till skatte-uppskjuten utbyte. Först egendomen säljs och ersätts egendomen måste båda hållas för företag, handel, eller vid investeringar och aktier och obligationer, växlar, och inventering räknas inte. Personlig egendom och fastigheter, så länge det ligger i USA, räknas så länge den uppfyller de kriterier som Internal Revenue Code. Även djur kan räkna under 1031 noteringsavtal. att vara berättigad till en 1031 som natura utbyte, det säljs och ersätts egendom skall vara av like-typ, vilket i praktiken betyder snarlika. Till exempel kan en person byta en ledig mycket för ett kontorshus eller ett företag använda bilen för en business-användning van. Däremot har fastigheten inte vara densamma i fråga om kvalitet. Det finns två tidsbaserade 1031 noteringsavtal en person måste följa. Den första innebär att identifiera en ersättare egendom för de fastigheter som har sålts. Den skattskyldige kan ta mer än 45 dagar efter att ha sålt den ursprungliga fastigheten att identifiera en för att ersätta den. Den 45-dagarsperiod inte förlängs för icke-arbetsdagar, inklusive helger och federala helgdagar. Dock är denna tid endast för identifiering av egendom, skattebetalarna får ännu mer tid att köpa ersättning egendom eller tillgångar.

Nästa gång-baserade 1031 regeln innebär utbyte perioden. En person har 180 dagar efter försäljningen av sin ursprungliga egendom att ta emot egendom eller tillgångar som han ersätter det. Alternativt, kan den skattskyldige få den nya fastigheten upp till 180 dagar efter sin inkomstdeklaration beror för det år då försäljningen av avstod egendom inträffade. Den skattskyldige måste få den nya fastigheten av det högsta 180-dagarsperiod efter försäljningen datum eller efter förfallodagen av skattedeklaration, är tidigare. Det finns inga undantag görs för någon del av 180-dagarsperioden som infaller på en helgdag eller under helger.


Kommentarer

  • Om oss
  • Reklam
  • Kontakta redaktören
  • Få nyhetsbrev
  • RSS-feed

Redaktör: Beáta Megyesi
Nyheter redaktör: Christiane Schaefer

Kundservice: Mats Schaefer,
Helena Löthman

Tel: +46 00 79 22 00
Fax: +46 00 79 22 01

© Copyright 2014 Debok.net - All rights reserved.