Vad är ett kombinerat Lån till kvotvärde?

sammanlagda lån till kvotvärde är en formel som används av långivare för att bestämma standardvärdet risk när fler än ett lån är ansluten till en tillgång. Det vanligaste användningsområdet för den kombinerade lån till kvotvärde används med fastighetsaffärer. Ofta är förhållandet det värde som beräknas när husägare vill ta ett andra lån, eller när det är nödvändigt av någon anledning att skaffa två lån för att täcka det ursprungliga köpet av ett hem. Den grundläggande formel för beräkning av en kombinerad lån till kvotvärde är enkel. Potentiella långivare kommer att kontrollera värdet på varje lån och tillsätt uppgår tillsammans. Den sammanlagda ger långivaren med stora skuldbelopp som husägare kommer att i händelse av att det andra lånet beviljas. Denna totalsumman av skulder är i förhållande till det totala värdet av den egendom som tjänar som säkerhet för både lån.

Helst ska de fastighetens värde överstiger den totala skuldsättning. Många långivare föredrar också att ha en bred kombinerad lån till kvotvärde än enkelt nog egendom värde för att kompensera det sammanlagda beloppet av skulder. När detta är fallet, hur mycket risken för långivaren blir sämre och risken att lån eller amorteringar kommer att förlängas avsevärt förbättras. Ett exempel på en acceptabel kombinerad lån till kvotvärde skulle vara när egendomen inblandade har ett aktuellt marknadsvärde på $ 500,000 USD. Den husägare har redan ett lån för att täcka $ 250,000 USD av den totala inköpskostnaden, men behöver låna en annan $ 100,000 USD. Kassa täcker återstoden av köpeskillingen, och därför ingår inte i beräkningen. Med en total skuld på $ 350,000 USD på fastigheten närvarande värderas till $ 500,000 USD, den sammanlagda lån till kvotvärde är 70%. Många långivare skulle anse detta vara en acceptabel tilldelning. I själva verket skulle många långivare överväga en kombinerad lån till kvotvärde på 75 till 85 procent omfång bör ideal.

Långivare kommer att överväga mer än bara den sammanlagda lånet till kvotvärde när man väljer att förlänga det andra lånet. Andra faktorer såsom kreditbetyget och historia husägare, nuvarande inkomstnivå, och prognoser att egendomen skall åtminstone hålla sitt värde under hela lånetiden kommer också att beaktas.


Kommentarer

  • Om oss
  • Reklam
  • Kontakta redaktören
  • Få nyhetsbrev
  • RSS-feed

Redaktör: Beáta Megyesi
Nyheter redaktör: Christiane Schaefer

Kundservice: Mats Schaefer,
Helena Löthman

Tel: +46 00 79 22 00
Fax: +46 00 79 22 01

© Copyright 2014 Debok.net - All rights reserved.