Vad är Förvaltningsfastigheter Bolåneräntor på?

En förvaltningsfastigheter är en som är köpt med avsikt att göra en vinst i stället för att i första hand som bostad. Detta kan inkludera köpt egenskaper och sedan förbättras för att öka deras värde, eller de som köpt och sedan hyras ut för att producera en inkomst. Det finns flera faktorer som påverkar investeringsnivå egendom inteckning. När någon får en inteckning på bostadsfastigheter måste visa bevis på inkomst av tjänst, måste en investerare visa vilka inkomster de förväntar sig att från fastigheten. En investerare som har säkrat en pålitlig hyresgäst betalar mer i hyra än de inteckningar återbetalningsbeloppet kommer sannolikt att få en bättre affär. Någon köper en fastighet för att förbättra och sälja kommer att få det svårare att säkra en bra kurs om de inte kan bevisa att de har medel att göra månatliga utbetalningar i tiden. De faktorer som är specifika för inteckning förvaltningsfastigheter pris påverkar dem i samma riktning. Till exempel, någon får en investering inteckningen är mer sannolikt att erbjudas möjligheten att en uppgörelse med några förskottsbetalningar. Någon tar upp en sådan överenskommelse, en så kallad 100% inteckning, det är mer sannolikt att erbjudas en högre ränta. Men någon köper en fastighet för att släppa in ett attraktivt område är mer sannolikt att erbjudas en lägre takt som det finns en större chans att de kommer att kunna göra den planerade återbetalningarna. Det finns tre huvudtyper av förvaltningsfastigheter bolåneräntor: fast ränta, justerbar inteckning ränta och ballong inteckning ränta. Vilken är bäst för det enskilda investerare beror på omständigheterna. En fast ränta inteckning innebär, som namnet antyder, att räntan är bestämd i samma takt under hela sin livstid, oavsett hur den underliggande bankränta som fastställts av berörda statliga organ eller bank kan variera. En viktig fördel med detta är att den månatliga återbetalningen belopp kommer att vara desamma under hela den inteckning. Inte bara gör det här saker mer förutsägbart för investerare, men det innebär att hyra en fastighet ut ska bli mer lönsamt som hyrorna kan stiga med inflationen under loppet av inteckning. Den största nackdelen är att investerare inte kommer att gynnas om bankränta falla efter inteckningen börjar. En justerbar inteckning kurs innebär att kursen kan ändras när som helst av långivaren. Detta är självfallet ett mer riskfyllt alternativ för investeraren. Generellt är de justerbara ränta de erbjuds när de tar ut en inteckning kommer att vara lite lägre än någon fast ränta som erbjuds på samma gång. är denna typ av kurs som passar bäst för personer som är beredda att spela som hela livet på inteckning, den justerbara kurs genomsnitt kommer att vara lägre än den fasta räntan som erbjuds vid starten. Det är viktigt att kontrollera det finstilta noga eftersom det kan finnas begränsningar för hur låg eller hög en justerbar ränta får gå, oavsett underliggande bankränta. Justerbar förvaltningsfastigheter bolåneräntor är ofta bäst lämpade för personer som har för avsikt att sälja en fastighet inom några år och är därmed mindre benägna att drabbas av stigande priser.

En ballong inteckning kurs där de månatliga avbetalningarna går in som om lånet skulle pågå under en hel mandatperiod, till exempel 25 år. Men vid slutet av en kortare tid, ofta fem eller sju år, återstoden skall återbetalas. Om investeraren har sålt fastigheten eller har gjort pengar på annat håll, får de betala tillbaka beloppet i kontanter. Om inte, kommer de att förhandla om ett nytt lån med långivaren baserade på de nuvarande priserna vid den tidpunkten. En sådan affär är bäst för investerare som är övertygade om att de kan täcka de månatliga betalningar, till exempel genom hyresintäkter, och sedan sälja fastigheten med vinst i tid för att återbetala återstoden.


Kommentarer

  • Om oss
  • Reklam
  • Kontakta redaktören
  • Få nyhetsbrev
  • RSS-feed

Redaktör: Beáta Megyesi
Nyheter redaktör: Christiane Schaefer

Kundservice: Mats Schaefer,
Helena Löthman

Tel: +46 00 79 22 00
Fax: +46 00 79 22 01

© Copyright 2014 Debok.net - All rights reserved.